Развод по телефону

развод по телефону
Сегодня активизировались разного рода мошенники. Многие часто слышали про развод по телефону , но лучше один раз разобраться во всем этом, чтобы не стать жертвой недоброжелателей.

В первую очередь нужно остерегаться тех, кто называются представителями банка. К примеру, звонят и говорят о том, что им необходимо уточнить некоторые данные по вашей карточке. Обычно только те, которые нужны для того, чтобы вывести ваши деньги. Поэтому ни в коем случае не называйте никаких данных. Только при личном посещении банковского учреждения. И обязательно смотрите на номера телефона. Обычно официальные представители звонят с номера горячей линии, а не с обычного. Поэтому, если кто-то непонятный хочет выманить у вас данные то знайте, что это развод по мобильному телефону.
Читать полностью »

1 комментарий »

Не дай себя затянуть в фирму однодневку

фирмы однодневки
Самое распространённое преступление в России в сфере экономической деятельности — это регистрация фирмы, при которой используют документы подставного человека. В основном эта схема применяется для создания так называемых «фирм-однодневок», ещё их называют «техническими фирмами», которые ведут предпринимательскую деятельность с нарушением закона, чтобы в случае интереса контролирующих или правоохранительных органов быстро исчезнуть, не оставляя следов.

Цель создания подобных фирм однодневок — легализация преступных доходов, уклонение от налогообложения и вывод денежных средств из оборота страны за рубеж. Такой процесс ещё называют «отмыванием» денег.
Согласно Федеральному закону от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма», легализация (отмывание) доходов, полученных преступным путём, — это придание правомерного вида владению, пользованию или распоряжению денежными средствами или иным имуществом, полученным в результате совершения преступления. То есть лицо переводит преступно полученные деньги из теневой экономики в официальную. Признание дохода законным позволяет пользоваться финансами и прочими благами открыто.
Этот вид преступления в последнее время активно стал применяться по всей территории России, чаще предлагают поучаствовать в преступной схеме — молодым людям в возрасте от 20 до 35 лет.
На территории РФ преступники действуют заурядно, по одному сценарию, не придумывая ничего нового и необычного.
Читать полностью »

Комментариев нет »

На что расходуется средства ЖКХ

текущий ремонт управляющей компании

текущий ремонт управляющей компании

На что управляющая компания расходует средства, собранные собственниками на текущий ремонт?

  • На ремонт кровли, подъездов и подъездного оборудования, цоколя, межпанельных швов, отмостков, общих стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, электрооборудования, установленного вне квартир собственников, прочие виды работ, к примеру, установку и ремонт детского дворового оборудования.

На что управляющая компания расходует средства , собранные на содержание общего имущества?

  • В жилых домах без лифта и мусоропровода;
  • на уборку подъездов, уборку и благоустройство придомовых территорий;
  • на плановые проверки, осмотры и мелкий, не требующий составления сметы, ремонт конструктивных элементов здания (фундамента и подвальных помещений, стен и фасада, перекрытий, крыши, окон, дверей, полов, лестниц, козырьков над входами в подъезды); внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, отключающих устройств, общедомовых приборов учёта, первых запорно-регулировочных кранов на отводе от стояка на внутриквартирной разводке, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях); внутридомовых систем отопления (стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учёта); внутридомовых систем электроснабжения (вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, общедомовых приборов учёта, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, домофонов, кабелей (от ввода в многоквартирный дом до индивидуальных приборов учёта));
  • на аварийное обслуживание;
  • на управление жилым домом;
  • на вывоз и утилизацию твёрдых бытовых отходов (ТБО);
  • на техническое обслуживание газового оборудования.
    Для жилых домов с лифтом и мусоропроводом перечень услуг дополняется содержанием лифтового оборудования и мусоропровода.

Что нужно предпринять собственниками, что бы начать ремонт?
Читать полностью »

Комментариев нет »

Деньги на капитальный ремонт

капитальный ремонт

капитальный ремонт

Планируем утеплить фасад многоквартирного панельного дома. Можно ли использовать для этих целей средства, отложенные на капитальный ремонт?

  • Согласно региональному законодательству о капитальном ремонте, в понятие «ремонт фасада» входит только восстановление цоколя и отмостки. Утеплить фасад собственники могут только на дополнительно собранные средства.

Кто сделает ремонт, если подошел его срок, но собственники, формирующие фонд капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счёте, не приняли соответствующее решение?

  • По закону капитальный ремонт проведёт региональный оператор. Но сначала органы местного самоуправления должны перевести дом в «общий котёл», а владелец спецсчёта — перечислить собранные средства на счёт регионального оператора.

Можно ли изменить способ формирования фонда перейти на специальный счет своего дома?

  • Решение об изменении способа накопления средств фонда капитального ремонта должно быть принято на общем собрании собственников.
    Перед проведением собрания уточните, какой банк сможет открыть специальный счёт на ваш дом и по какому тарифу будет его обслуживать (эти расходы придётся распределить между жильцами).

Далее на общем собрании собственников нужно:
Читать полностью »

1 комментарий »

Документы в электронном виде

ЕГРП
- С 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации). Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Её можно получить не только на бумаге, но и в электронном виде. Выписка подтверждает право на собственность дома, квартиры или участка и по содержанию существенно не отличается от документов, которые запрашивают, к примеру, для проверки наличия ограничений при покупке недвижимости .

Этот документ действует бессрочно. Он удостоверяет, что на указанную в нём дату выдачи (обратите внимание: именно на дату выдачи!) за определённым лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости. Например, выписка о правах на квартиру Иванова, выданная 20 июля 2016 года, будет действовать и в 2030 году, но свидетельствовать будет лишь о том, что Иванов являлся собственником 20 июля 2016 года, но не позднее. Для подтверждения права собственности Иванова в последующее время нужно будет заказывать новые выписки в порядке предоставления информации.
Читать полностью »

Комментариев нет »

Льготы категории налогоплательщиков

Льготы категориям налогоплательщиков
- Льготы, согласно статье 407 Налогового кодекса РФ (федеральные льготы), имеют следующие категории налогоплательщиков:
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награждённые орденом Славы трёх степеней;
- инвалиды I и II групп;
- инвалиды с детства;
- участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
- лица вольнонаёмного состава Советской Армии, Военно-морского флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны. Либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается им в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии; Читать полностью »

Комментариев нет »

Общие принципы налогообложения

Общие принципы налогообложения
Какое имущество является объектом налогообложения ?

  • Жилой дом — индивидуально-определённое здание, состоящее из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
  • Квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
  • Комната — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания.
  • Гараж — нежилое помещение, предназначенное для постоянного или преимущественного размещения, стоянки или технического обслуживания транспортного средства.
  • Машиноместо — часть земельного участка, предназначенная для размещения одного легкового автомобиля без прицепа в пределах отведённого участка.
  • Единый недвижимый комплекс — совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически либо расположенных на одном земельном участке (например, усадьба), если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРПНИ) зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую (неделимую) вещь.
  • Объект незавершённого строительства — жилой дом в стадии возведения, строительства, отделки, зарегистрированный в указанном качестве в органах Росреестра до постановки на кадастровый учёт и определения его кадастровой стоимости.
  • Иные здания, строения, сооружения — объекты недвижимого имущества, не поименованные в предыдущих определениях, например: кладовка, баня, дровяник, бойлерная, строения для содержания животных или птицы и другие.

Где можно узнать кадастровую стоимость своего имущества?

1 комментарий »

Вопросы по налогообложению

уплата налога
Как изменится налог на недвижимость, если его будут исчислять исходя из кадастровой стоимости? Какими документами это регламентировано?
- В Налоговый кодекс РФ внесена новая глава 32 «Налог на имущество физических лиц», согласно которой с 2015 года налог исчисляется с кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, которая максимально приближена к его рыночной стоимости (до 2015 года он исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости объекта).
Кадастровая стоимость значительно выше инвентаризационной, следовательно, суммы налога будут высокие. Но в целях снижения налоговой нагрузки предусмотрены налоговые вычеты на определённые виды имущества. Особенности исчисления налога на имущество физического лица установлены Налоговым кодексом РФ, ставки налога утверждаются решениями муниципальных образований.
Изменения введены в силу с 01.01.2015 года. Налоги по новым правилам станут исчисляться с 2016 года (за 2015 год). Но в течение первых четырёх лет после введения в действие изменений будут действовать понижающие коэффициенты.

Кого коснутся изменения налогообложения?
Читать полностью »

1 комментарий »

Что угрожает «мобильному банку»?

мобильный банк
Услуга «мобильный банк» очень удобна и поэтому популярна. Но при её использовании есть риск стать жертвой мошенников . О трёх основных видах подобных правонарушений и о том, как от них уберечься мы Вам расскажем.

Вид первый. Классический
Механизм правонарушения таков: вы по какой-либо причине перестаёте пользоваться абонентским номером (переехали, сменили оператора, потеряли sim-карту, но не отключили её и т.д.), к которому подключен «мобильный банк». Через шесть месяцев оператор сотовой связи заново выпускает sim-карту с данным абонентским номером и выставляет её на продажу.
Новый абонент продолжает получать CMC от банка о движении ваших денежных средств и, соответственно, имеет возможность управлять средствами вашего лицевого счёта.
Защита: не допускайте попадания в чужие руки телефона с sim-картой, к которой подключена услуга «мобильный банк». Если потеряли «симку» — сразу обратитесь к оператору сотовой связи и заблокируйте данный номер до восстановления карты. Если полностью отказываетесь от номера, обратитесь в банк, чтобы переключить услугу на новый номер своего телефона.
Читать полностью »

Комментариев нет »

Нюансы кредитных договоров

кредит, ссуда
Какие условия обязательно должны быть оговорены в кредитном договоре ?

  • К существенным (обязательным) относятся условия:
  • о сумме кредита, ссуды;
  • о сроке и порядке его предоставления заёмщику,
  • о размере процентов за пользование кредитом, ссуды;
  • о сроке и порядке уплаты процентов по кредиту, ссуде и возврата суммы кредита.

За какое время банк должен рассмотреть заявление заёмщика о выдаче кредита или ссуды?
- Срок рассмотрения кредитной заявки законом не урегулирован. Всё зависит от того, насколько быстро банковский служащий изучит кредитную историю заёмщика и документы, прилагаемые к заявке (о доходах, о цели кредита, о наличии иждивенцев и другие).

Может ли банк увеличить размер процентов по выданному кредиту или ссуде?
Читать полностью »

Комментариев нет »