Добросовестный залогодержатель, — изменения в законодательстве

Добросовестный залогодержатель
Добросовестный залогодержатель определяется как субъект залоговых отношений, ведь именно он содержит имущество в качестве залога. На данный момент он защищается положениями закона после внесения изменений.

Какие изменения произошли?

Если изучать гражданский кодекс, то стоит отметить, принятие новых норм о залоге прав по договору банковского счета. Ранее данное понятие вносило определенную путаницу в реальности, поскольку некоторые специалисты считают такой счет отдельным. Но практическая часть показывает, что это обыкновенный счет, просто по отношению к нему создается залоговая бумага.

Стоит посмотреть внимательнее на особенности данного вида залога, так как существуют специальные нормы о взыскании. Не стоит думать, что по отношению к счету проводятся какие-либо торги, это не так. Если имеется распоряжение добросовестного залогодержателя , то могут производиться разнообразные операции со средствами счета. Каких-либо других бумаг, разрешений в данной ситуации не требуется.
Читать полностью »

Комментариев нет »

Залогодатель, его обязательства и права

залогодатель
Лицо, оформляющее закладную (имущество, ценные бумаги) на имя финансового учреждения, у которого берет в кредит средства, называется залогодатель, без таких операций практически не обходится ипотечное кредитование. Это накладывает на залогодателя определенные обязательства — если он не может выплатить положенную сумму в оговоренный срок, банк имеет право на пользование этим имуществом. Выступить залогодателем может также третье лицо, закладывающее принадлежащее ему имущество или право на него. Согласно законодательства РФ, и залогодателем, и залогодержателем могут быть как юридические и физические лица, так и административно-территориальные органы, и государственные организации.

  • Обязательства.

Читать полностью »

Комментариев нет »

Залогодатель, его обязательства и права

залогодатель
Лицо, оформляющее закладную (имущество, ценные бумаги) на имя финансового учреждения, у которого берет в кредит средства, называется залогодатель, без таких операций практически не обходится ипотечное кредитование. Это накладывает на залогодателя определенные обязательства — если он не может выплатить положенную сумму в оговоренный срок, банк имеет право на пользование этим имуществом. Выступить залогодателем может также третье лицо, закладывающее принадлежащее ему имущество или право на него. Согласно законодательства РФ, и залогодателем, и залогодержателем могут быть как юридические и физические лица, так и административно-территориальные органы, и государственные организации.

Обязательства.

При подписании договора с финансовой организации залогодатель берет на себя следующие обязательства:

Комментариев нет »

Кто такой залогодержатель

залогодержатель
Понятие залога довольно часто применяется в отечественной правоприменительной практике. Порядок сохранения залогового имущества, его использования и оценки регламентирован Гражданским кодексом и рядом смежных нормативных актов.
Поэтому, такое понятие, как залогодержатель , исходит из понятия залога.

  • Кто такой залогодержатель
  • Залогодержатель, это лицо, которому передан предмет залога в целях исполнения обязательств другим лицом. К примеру, физическое лицо получает ссуду в банке. Поскольку оно не имеет постоянного источника официального дохода, то гарантирует возврат кредита своим имуществом. Такое имущество и становится залогом.
    Обязательным условием и гарантией обеспечения интересов залогодержателя является запрет на совершение каких-либо действий с залогом. На недвижимое имущество залогодержатель налагает запрет на продажу, обмен и другие сделки. Поэтому, договор залога регистрируется в Росреестре и совершить с ним сделки будет невозможно.
    Если залогом является движимое имущество, например, автомобиль, оно может быть передано на ответственное хранение. В этом случае, залогодержатель должен будет обеспечить его сохранность.
    Читать полностью »

    1 комментарий »

    Залогодержатель

    залогодержатель
    Кто является залогодержателем, а кто – залогодателем в залоговом правоотношении?
    - Залогодержатель — это лицо, получившее имущество в долг (кредитор).
    Залогодатель — гражданин, предоставивший имущество в залог. Им может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем может выступать только собственник.

    Что можно предоставить в залог?
    - Предметом залога могут быть только вещи, имеющие имущественную ценность, денежную стоимость. Брать в залог документы (паспорт гражданина, документ на квартиру, удостоверение, трудовую книжку и прочее) — незаконно.

    Как залогодержатель может поступить с заложенным имуществом?
    - Если должник не исполняет или ненадлежащим образом исполняет обязательство, обеспеченное залогом, то в соответствии со статьёй 348 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель обращается за взысканием на заложенное имущество или реализует его.
    По просьбе залогодателя суд может отсрочить продажу заложенного имущества на срок до одного года, если предметом залога является квартира, жилой дом, в котором проживает залогодатель. Но это не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.

    Как поступит залогодержатель, если сумма от продажи заложенного имущества окажется меньше или больше необходимой? Читать полностью »

    1 комментарий »