Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество необходимы следующие документы:

✓     заявление правообладателя либо его представителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (документы заполняются при приеме);

✓     документ, удостоверяющий личность, а представитель, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность;

✓     правоустанавливающий документ.

В соответствии со ст. 17 «Закона о регистрации» за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ, размер государственной пошлины «за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей».

При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровом учете объекта недвижимого имущества, в орган регистрации прав необходимо представить одновременно заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании технического плана объекта недвижимости, подготовленного кадастровым инженером.

В качестве правоустанавливающего документа возможно представить следующее (ст. 14 «Закона о регистрации»):

✓ акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который

установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

✓     договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

✓     акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

✓     свидетельства о праве на наследство;

✓     вступившие в законную силу судебные акты;

✓     акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Буду очень благодарен, если поделитесь статьёй в соц. сетях

0