отмена договора дарения
Моей маме 70 лет, она оформила дарственную на квартиру на мою 9-летнюю дочку. Сейчас мой брат делает все, чтобы у нас с мамой испортились отношения. Может ли мама передумать, порвать эту дарственную или еще что-то с ней сделать? С.С. Грищенко, Воронежская обл.

  • В законодательстве РФ не существует понятия дарственная. Если был оформлен именно договор дарения и зарегистрирован в регпалате, то квартира уже принадлежит внучке. Бабушка прав на эту квартиру уже не имеет! Порвать и выкинуть эту бумагу или сказать, что передумала, она уже не может!
    Можно лишь оспорить договор дарения в суде, но только при наличии оснований. Чаще всего ссылаются на то, что человек не понимал своих действий. Но если бабушка здорова психически и договор заключен надлежащим образом, вам нечего опасаться.
    Но если договор дарения не был зарегистрирован в регпалате, то бабушка вполне может передумать.

Мой муж в законном браке (это его 2-й брак) подарил мне 1 /2 часть 2-комнатной квартиры, а вторую половину — своей первой жене. Договор дарения на мое имя был составлен 9.06.2006 г., а 19.06.2006г муж умер. Но свидетельство о госрегистрации было оформлено только 11.07,2006 г. Сейчас на мою половину квартиры претендует внук от первой жены. Он поменял все замки и не пускает меня в квартиру. Я подала в суд, но проиграла. Мне отказали на основании того, что госрегистрация была оформлена после смерти дарителя, что дарение недействительно. Объясните, почему так произошло, ведь дарственная была написана? Что мне теперь делать? Ираида Александровна, Красноярский край

  • К сожалению, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
    Ваш муж утратил свою правоспособность е связи со смертью, поэтому договор дарения, зарегистрированный после его смерти, является ничтожной сделкой.
    Можно пытаться признать право собственности, сославшись на ошибку нотариуса или на то, что регистрация затянулась не по вашей вине.
    § От. 165 Гражданского кодекса РФ
    Но для договора дарения это сделать очень проблематично.
    Поэтому, если договор дарения всей квартиры был ничтожен, то именно вся квартира и переходит по наследству. Если отсутствует завещание, то вам как законной супруге, а также родителям, детям, внукам (только по праву представления за умершего родителя) — в равных долях. Если же было завещание, то наследование осуществляется по нему. Вы вправе претендовать в этом случае на долю: либо если оспорите завещание полностью, либо если вы инвалид или пенсионер (вам от 55 лет и более), то получите обязательную долю.

Буду очень благодарен, если поделитесь статьёй в соц. сетях

0