В начале апреля 2007 г. я произвела обмен квартиры: 3-комнатную на две однокомнатные (все квартиры — старые хрущевки). Сейчас хочу купить трешку в доме поновее. Вопрос такой: когда я продам однокомнатные квартиры, возникнет ли у меня обязанность по уплате подоходного налога? Квартира мне принадлежит менее трех лет, но в то же время она приобретена по договору мены. И будет ли мне положен налоговый вычет при покупке квартиры? Ангелина Степаненко, г. Новокузнецк, Кемеровская обл.

При продаже каждой квартиры вам следует уплатить налог в размере 13% от суммы квартиры, превышающей 1 млн. руб.

То, что квартира вам досталась в результате обмена, никак не связано с уплатой налогов при последующей продаже.

Стоимость, с которой вы платите налог, указывается в договоре купли-продажи. Но если ваши квартиры по договору стоят меньше 1 млн. руб. и это вы указываете в договоре купли-продажи, то вы освобождаетесь от уплаты налогов.

Если бы квартира была в вашей собственности три и более лет, тогда вы были бы полностью освобождены от уплаты налога на доход, полученный с продажи вашей недвижимости.

Что касается налогового вычета, то, если вы не использовали :свое право при предыдущей покупке, вам он положен.

Учтите, что это не означает, по вам возвратят уплаченный налог «живыми» деньгами, как считают некоторые. Государство возвращает лишь реально поступивший в бюджет налог, а не просто 13% от стоимости приобретенного жилья. Общая сумма, которую вы получите, не может превышать 13% от 2 млн. руб. (не больше 260 тыс. руб.).

Внимание!

Если вы не хотите несколько раз ходить е налоговую инспекцию, можно получить причитающиеся вам деньги другим путем. Напишите в налоговой заявление о том, чтобы вычет сразу же закладывался в вашу зарплату. С уведомлением из налоговой вы приходите в вашу бухгалтерию по месту работы, и 13% просто- напросто не удерживаются из вашей зарплаты.

Буду очень благодарен, если поделитесь статьёй в соц. сетях

0