залогодатель
Лицо, оформляющее закладную (имущество, ценные бумаги) на имя финансового учреждения, у которого берет в кредит средства, называется залогодатель, без таких операций практически не обходится ипотечное кредитование. Это накладывает на залогодателя определенные обязательства — если он не может выплатить положенную сумму в оговоренный срок, банк имеет право на пользование этим имуществом. Выступить залогодателем может также третье лицо, закладывающее принадлежащее ему имущество или право на него. Согласно законодательства РФ, и залогодателем, и залогодержателем могут быть как юридические и физические лица, так и административно-территориальные органы, и государственные организации.

Обязательства.

При подписании договора с финансовой организации залогодатель берет на себя следующие обязательства:

  • страхование всего заложенного имущества;
  • информирование залогодержателя о порче или утере заложенного имущества;
  • информирование всех последующих залогодержателей о предыдущих залогах на это имущество и нести ответственность за те убытки, которые случились по вине залогодержателя;
  • несение личной ответственности за повреждение или гибель заложенного имущества;
  • информирование обо всех изменениях относительно прав собственности;
  • использование соответствующих способов защиты своих личных прав на все заложенное имущество;
  • обязательное информирование каждого будущего контрагента о предшествующих залогах, их размере и сроков обеспечения обязательств;
  • при заключении следующего договора об ипотечном кредитовании, обязательно информировать залогодержателей по всем предыдущим ипотекам.

Права.

Кроме обязательств, залогодатель обладает следующими правами:

  • извлекать прибыль и доходы из заложенного имущества, если другое не оговорено договором;
  • самолично передавать другим лицам имущество в аренду или временное пользование;
  • составить завещание на все заложенное имущество;
  • возможность восстановить заложенное имущество или осуществить его замену на равноценное;
  • при взысканиях на заложенное имущество (к примеру, земельный участок) сохраняется право на пользование той частью, что находится под зданиями или сооружениями;
  • без согласования с залогодержателем, сдавать в аренду заложенное имущество, передавать его в пользование, при этом срок пользования имуществом не должен превышать срок обязательств.

Обе стороны, как залогодатель, так и залогодержатель вправе в любое время проверить наличие заложенного имущества по факту и по документам, условия его содержания и хранения.

Буду очень благодарен, если поделитесь статьёй в соц. сетях

0